СНТ ВОДОЛЕЙ

Уважаемые члены СНТ «Водолей»!
Представляем Вам заключение ревизионной комиссии.2210:04

Уважаемые правообладатели земельных участков в СНТ «Водолей»!
Если у Вас нет возможности присутствовать на собрании лично, Вы можете написать доверенность на участие в голосовании на любое лицо, имеющее возможность присутствовать на собрании.
Нам важен каждый голос, поэтому очень просим обеспечить свое присутствие на собрании лично или по доверенности.
Прикладываем образец доверенности.

С уважением, Правление СНТ «Водолей»

Уважаемые правообладатели земельных участков в СНТ «Водолей»!

Ниже представлено уведомление (сообщение) о проведении общего собрания собственников СНТ «Водолей», а также материалы, включенные в повестку дня (приложения №№1-5). Просим ознакомиться с приведенными документами до начала собрания.

Просим взять с собой на собрание в случае наличия:

• копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
• копию документа, подтверждающего членство в СНТ «Водолей» (выписка из протокола о принятии в члены СНТ, решение суда о признании права собственности на земельный участок).

Если у Вас нет возможности присутствовать на собрании, Вы можете написать доверенность на участие в голосовании на любое лицо, имеющее возможность присутствовать на собрании.

В случае, если собственником земельного участка является несовершеннолетний, для участия в голосовании необходимо предоставить документ, удостоверяющий родство с собственником земельного участка (родители несовершеннолетних собственников прикладывают копию свидетельства о рождении ребенка).

Нам важен каждый голос, поэтому очень просим обеспечить свое присутствие на собрании лично или по доверенности.

С уважением, Правление СНТ «Водолей»

Уважаемые правообладатели земельных участков!

Согласно п. 6.3 Устава, утвержденного ОСС 17.09.2023г.:

Членские взносы вносятся на расчетный счет один раз в год единой суммой или частями в срок до 01 июля текущего года.

 В связи с истечением данного срока СНТ «Водолей» начинает подготовку документов для взимания взносов с неплательщиков в судебном порядке.

Поскольку существует временной промежуток между оплатой и поступлением денег на расчетный счет СНТ «Водолей», просим отправлять чеки об оплате почту cnt_vodoley@mail.ru во избежание подготовки документов по фактически оплаченным, но еще не поступившим на расчетный счет взносам.

С уважением, Правление СНТ «Водолей».

Уважаемые правообладатели земельных участков!
Обращаем ваше внимание, что в СНТ появилось очень много борщевика, просим осмотреть свои участки с целью его устранения, также настоятельно просим покосить свои участки.
Правообладатели земельных участков (далее – ЗУ) обязаны поддерживать участок в надлежащем состоянии. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники ЗУ и лица, не являющиеся собственниками ЗУ, обязаны использовать ЗУ в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании ЗУ требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Далее приведены виды нарушений и предусмотренную законодательством ответственность за них граждан.
Складирование мусора
Согласно п. 67-69 Постановления Правительства РФ от 16.092020 г. N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»:

Правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы.
На территориях общего пользования, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, запрещается устраивать свалки горючих отходов.
На территориях садоводства или огородничества, в охранных зонах линий электропередачи, электрических станций и подстанций запрещается устраивать свалки отходов.

Под свалкой отходов производства и потребления понимается и строительный мусор, и крупногабаритные отходы, и производственные отходы (железные бочки, металлолом, пластиковые канистры и т. п.), а также ТКО.
Согласно ст. 8.2 КоАП РФ:

Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при сборе, накоплении, транспортировании, обработке, утилизации или обезвреживании отходов производства и потребления влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 3000 рублей.

Неухоженный участок
Согласно п. 186 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 г. N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»:

Правообладатели ЗУ сельскохозяйственного (далее – с/х) назначения должны принимать меры по защите с/х угодий от зарастания сорной растительностью.

Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 г. №1482 установлены признаки неиспользования земель по целевому назначению или использования с нарушением законодательства:

Признаком неиспользования ЗУ из земель с/х назначения по целевому назначению является наличие на 50% и более площади ЗУ зарастания сорными растениями и (или) древесно-кустарниковой растительностью, и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, и (или) распространение деградации земель. При этом указанный признак считается признаком неиспользования ЗУ по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение с/х деятельности на оставшейся площади ЗУ либо ведение такой деятельности менее чем на 25% площади ЗУ.
Признаками использования ЗУ из земель с/х назначения с нарушением законодательства РФ являются: наличие на ЗУ постройки, имеющей признаки самовольной; захламление ЗУ иными предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20% и более площади ЗУ; наличие на ЗУ сильной засоренности сорными растениями.

В Приложении к Постановлению Правительства РФ от 18.09.2020 г. №1482 представлен Перечень сорных растений для установления признаков неиспользования ЗУ из земель с/х назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ.
Согласно ст. 8.8 КоАП РФ:

Неиспользование ЗУ, предназначенного для садоводства, огородничества, в указанных целях, влечет наложение административного штрафа в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость, в размере от 20 000 до 50 000 рублей.
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа в размере от 20 000 до 50 000 рублей.

Согласно ст. 10.1 КоАП РФ:

Нарушение правил борьбы с карантинными, особо опасными и опасными вредителями растений, возбудителями болезней растений, растениями-сорняками влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 300 до 500 рублей.

Согласно ст. 6.11 КоАП Московской области:

Непроведение мероприятий по удалению с ЗУ борщевика Сосновского влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 2 000 до 5 000 рублей.

Уважаемые правообладатели земельных участков!
Согласно п. 6.3 Устава, утвержденного ОСС 17.09.2023г.:

Членские взносы вносятся на расчетный счет один раз в год единой суммой или частями в срок до 01 июля текущего года.

Таким образом, взносы за 2024 год в размере 18558 руб. должны быть внесены до 01.07.2024г.

Данное требование приведено в пункте 10 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

В случае неисполнения данного требования бывший член СНТ «Водолей» несет риск отнесения на него расходов СНТ «Водолей», связанных с отсутствием у Правления СНТ «Водолей» информации о прекращении его членства в СНТ «Водолей».

Появилась возможность оплаты взносов на расчетный счет СНТ «Водолей» по QR-коду. В то же время сохраняется возможность оплаты на расчетный счет по реквизитам:
р/с 40 703 810 540 000 007 080
БИК: 044525225
ИНН: 5032188298
КПП: 503201001
к/с 30101810400000000225
Наименование банка получателя: ПАО «Сбербанк»
Получатель платежа: СНТ «Водолей».

Обращаем Ваше внимание, что в назначении платежа необходимо указать:

•  номер участка,
•  фамилию собственника,
•  период оплаты,
•  величину членских и (или) целевых взносов.

В ином случае платеж не будет идентифицирован.

Ниже приведены примеры текста, который необходимо указать в назначении платежа.

В случае, если Вы хотите внести членский и целевой взнос за весь год:

•  Уч. №81. Иванов И.И. 22 000 руб. (членский и целевой взнос за 2023г.)
•  Уч. №81. Иванов И.И. 18 558 руб. (членский и целевой взнос за 2024г.)

В случае, если Вы хотите внести членский или целевой взнос за весь год:

•  Уч. №81. Иванов И.И. 12 000 руб. (членский взнос за 2023г.)
•  Уч. №81. Иванов И.И. 10 000 руб. (целевой взнос за 2023г.)
•  Уч. №81. Иванов И.И. 14 718 руб. (членский взнос за 2024г.)
•  Уч. №81. Иванов И.И. 3 840 руб. (целевой взнос за 2024г.)

В случае, если Вы хотите внести часть членского и (или) целевого взноса:

•  Уч. №81. Иванов И.И. 5 000 руб. (членский взнос за 2023г.)
•  Уч. №81. Иванов И.И. 15 000 руб. (членский взнос 12 000 руб. и целевой взнос 3 000 руб. за 2023г.)
•  Уч. №81. Иванов И.И. 4 000 руб. (членский взнос за 2024г.)
•  Уч. №81. Иванов И.И. 16 000 руб. (членский взнос 14 718 руб. и целевой взнос 1 282 руб. за 2024г.)
•  Уч. №81. Иванов И.И. 16 000 руб. (членский взнос 12 160 руб. и целевой взнос 3 840 руб. за 2024г.)

На прошлой неделе были произведены работы по благоустройству подъездных путей до участков 73-74 путем укладки крупного боя.

Представляем Вашему вниманию результаты общего собрания. Приведенные данные также присутствуют в Telegram-канале «Водолей online» и на информационном стенде, расположенном при въезде в СНТ «Водолей» возле участка №62.